5 essentiële elementen voor hypotheken forum






Verschillende hypotheekvormen


De overheid heeft verplicht gesteld dat je aflost op jouw hypotheek. Wanneer je tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Het geldt voor alle hypotheken afgesloten ná 9 januari 2013. Op grond daarvan kiezen de meeste mensen een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Een annuïtaire hypotheek


Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag met hypotheekrente en aflossing. Het opgewonden de annuïteit. In dit ontstaan bestaat dit bedrag voor een relatief groot deel uit rente. Door de maandelijkse aflossing wordt je hypotheekschuld langzaam lager. Naar mate de jaren verstrijken betaal je dus aldoor wat niet zo hypotheekrente over je hypotheek. Dat geeft ruimte om iedere maand alweer ons hetgeen beter bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek compleet afgelost.


Dit rekenvoorbeeld draait om een hypotheek van € 200.000 tegen 2% hypotheekrente. Je betaalt elke maand € 739 met jouw hypotheekverstrekker. Het bestaan een bruto maandlasten.

Het bedrag bestaan uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). Een maandelijkse rente wordt aldoor lager, de maandelijkse aflossing aldoor hoger. Aangaande de hypotheekrente krijg je ons deel retour via een Belastingdienst. Het is in de grafiek grijs gemarkeerd.

Je netto maandlasten (blauw + geel) stijgen gedurende 30 jaar van € 647 in jaar 4 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal je in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.

Een lineaire hypotheek


Bij ons lineaire hypotheek betaal je elke maand ons vast bedrag met aflossing. Aan Ontdek meer een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente. Je schuld is steeds lager, en dus betaal jouw verder elke maand wat niet zo hypotheekrente. Bij ons lineaire hypotheek kan zijn een eerste maand dus dit duurst, en een laatste maand het goedkoopst. Na dertig jaar is jouw hypotheek perfect afgelost.


Verder het rekenvoorbeeld draait om een hypotheek van € 200.000 anti twee% rente. In dit geval betaal je elke maand identiek bedrag aan aflossing, namelijk € 556. Aan de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is je teruggave via een Belastingdienst.

Je netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar van € 797 in jaar 1 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.




Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *